一、項(xiàng)目名稱(chēng)：昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)
二、項(xiàng)目背景
中國(guó)未來(lái)的發(fā)展非常需要物流和供應(yīng)鏈管理。物流將成為中國(guó)城市化進(jìn)程的支撐手段。物流支撐產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)一體化，提升城市與區(qū)域核心競(jìng)爭(zhēng)力。以城市為單元，構(gòu)建城市基礎(chǔ)設(shè)施，建立城市物流體系，減少交通擁堵，降低排放，是建設(shè)和諧城市、幸福城市和可持續(xù)發(fā)展城市的重要舉措。
我國(guó)正處于快速城市化的階段。城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，農(nóng)民工不斷涌入，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢(shì)明顯。資源和要素稟賦供給的不均衡、環(huán)境承載力的制約，給區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程帶來(lái)了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。物流作為降低交易成本、提高區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的手段，將滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移需求，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展，同時(shí)保障城市資源供給能力，緩解城市化進(jìn)程所產(chǎn)生的交通、環(huán)境等經(jīng)濟(jì)社會(huì)壓力。
商貿(mào)物流即為商貿(mào)業(yè)服務(wù)的物流，現(xiàn)代商貿(mào)物流是新興的服務(wù)行業(yè)，它作為支柱產(chǎn)業(yè)形成區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)，是拉動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的力量源泉，被譽(yù)為“第三利潤(rùn)源泉”對(duì)于優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)改善投資環(huán)境和提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)整體競(jìng)爭(zhēng)力具有戰(zhàn)略意義。2009年7月,胡錦濤總書(shū)記視察云南時(shí)提出要充分發(fā)揮與東南亞、南亞連接的重要陸上通道優(yōu)勢(shì),深化同東南亞、南亞和大湄公河區(qū)域交流合作,不斷提升延邊開(kāi)放質(zhì)量和水平,使云南成為我國(guó)面向先按開(kāi)放重要橋頭堡。國(guó)家橋頭堡戰(zhàn)略的實(shí)施是云南現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展新的歷史性機(jī)遇。云南力爭(zhēng)在2015年前基本建成面向印度洋地區(qū)的現(xiàn)代物流集群。 2009年12月,省委八屆八次全會(huì)提出云南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“兩強(qiáng)一堡”的戰(zhàn)略目標(biāo),特別強(qiáng)調(diào)把云南建設(shè)成中國(guó)面向東南亞、南亞的區(qū)域性物流樞紐,起重點(diǎn)在于形成以昆明為中心滇中城市物流圈。昆明作為全國(guó)性物流節(jié)點(diǎn)城市，也是云南面向西南開(kāi)放的起點(diǎn)，發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)獨(dú)具優(yōu)勢(shì)、前景廣闊。2009年12月,昆明市委、市政府制訂了昆明市“十二五”現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃，旨在全面構(gòu)筑昆明現(xiàn)代物流業(yè)的“1951”工程；并強(qiáng)調(diào)童話國(guó)建設(shè)14個(gè)泛亞商貿(mào)物流中心整合主城區(qū)114個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，通過(guò)提檔升級(jí)、功能集聚、增強(qiáng)輻射力，形成昆明的物流產(chǎn)業(yè)集群核心。
三、項(xiàng)目區(qū)位
建設(shè)昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)，是加快推進(jìn)城市建設(shè)和城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，優(yōu)化城市土地資源配置和空間結(jié)構(gòu)布局，提高人民群眾的人居環(huán)境質(zhì)量和生活水平的一個(gè)重要項(xiàng)目。長(zhǎng)坡物流園區(qū)將建設(shè)成為立足昆明、面向滇西、服務(wù)西南、輻射東南亞，集配送、倉(cāng)儲(chǔ)、展示、信息、交易、研發(fā)于一體的國(guó)際一流現(xiàn)代物流園區(qū)。
昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園園區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍東北至碧雞關(guān)埡口，西南至碧雞鎮(zhèn)與安寧市太平鎮(zhèn)交界處，東南至牛鼻村、云天化、西山鋼鐵廠，西北至長(zhǎng)坡水庫(kù)、長(zhǎng)坡東溝，整個(gè)規(guī)劃區(qū)控制范圍6.90平方公里，處于西山風(fēng)景名勝區(qū)三級(jí)保護(hù)范圍以外，是昆明市落實(shí)“橋頭堡”戰(zhàn)略，加快面向西南開(kāi)放的區(qū)域性國(guó)際城市建設(shè)不發(fā)，形成大通道---大流通---大商貿(mào)---大市場(chǎng)的格局而確立的14個(gè)泛亞商貿(mào)物流中心體系之一，是昆明市確定的區(qū)域性泛亞商貿(mào)物流中心重點(diǎn)項(xiàng)目之一，同時(shí)也是西山區(qū)“五區(qū)兩帶一港”戰(zhàn)略空間布局的重要組成部分。作為昆明市詳細(xì)的唯一出口，園區(qū)所在地是連接主城昆明和滇西八地州乃至南亞?wèn)|南亞的天然通道，也是云南“國(guó)際大通道”重要的西向和第三歐亞大陸橋印度洋通道的必經(jīng)之地。昆安高速、昆安公路、成昆鐵路貫穿園區(qū)而過(guò)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。從國(guó)際化視野來(lái)看，長(zhǎng)坡片區(qū)有著向西南開(kāi)放不可替代的位置優(yōu)勢(shì)，是離昆明主城最近的物流片區(qū)。”
四、項(xiàng)目定位
立足昆明，面向滇西、服務(wù)于西南三省、輻射東南亞的以快速消費(fèi)品、醫(yī)藥、建材（家具）、機(jī)械（精品4S店）為主的現(xiàn)代商貿(mào)型物流園中心。借助昆安經(jīng)濟(jì)帶及昆明市主城改造的機(jī)遇，積極搭建商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移承載平臺(tái)，整理和提升西山區(qū)物流產(chǎn)業(yè)的品味與層次，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會(huì)和收入，為西山區(qū)城市化注入新的動(dòng)力。
五、各板塊優(yōu)勢(shì)
（一）快速消費(fèi)品城市配送區(qū)
功能板塊位置：該功能板塊位于規(guī)劃區(qū)的東北部，320國(guó)道以東、昆安高速公路以北。鄰近主城區(qū)，便于進(jìn)行快速消費(fèi)品的城市配送；依托交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，可作為安寧桃花快速消費(fèi)品一級(jí)分撥中心面向昆明市區(qū)的二級(jí)分撥配送中心，能夠有效提高昆明快速消費(fèi)品城市配送體系的整體物流能力和運(yùn)作效率；地勢(shì)高，有利于食品、包裝盒的存放；產(chǎn)生的污染較小，對(duì)環(huán)境影響小，鄰近西山生態(tài)保護(hù)區(qū)并有機(jī)融入西山生態(tài)保護(hù)區(qū)。
（二）、建材（家具）商貿(mào)物流區(qū)
功能板塊位置：該功能板塊位于規(guī)劃區(qū)的西北部，320國(guó)道以西、昆安高速公路以北，汽車(chē)與工程機(jī)械商貿(mào)物流區(qū)的東部。鄰近主城區(qū)，便于承載主城區(qū)內(nèi)建材（家具）專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的搬遷轉(zhuǎn)移；該板塊可用地面積較大，能夠滿(mǎn)足建材（家具）專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展需求；整潔、高檔、現(xiàn)代化的市場(chǎng)樓群可布置在昆安高速和320國(guó)道附近，既可以成為公路旁?xún)?yōu)美的景觀帶，又可以展現(xiàn)西山區(qū)、昆明市的文明形象；該板塊的商貿(mào)交易活動(dòng)較多，人流與車(chē)流量較大，因此與生產(chǎn)生活集中服務(wù)區(qū)和車(chē)輛集中服務(wù)區(qū)鄰近；距離西山生態(tài)保護(hù)區(qū)較遠(yuǎn)，可減少對(duì)生態(tài)保護(hù)區(qū)的不良影響。
（三）汽車(chē)與工程機(jī)械商貿(mào)物流區(qū)
功能板塊位置：該板塊位于規(guī)劃區(qū)的西南部，320國(guó)道以西、昆安高速公路以南的第三象限區(qū)域，建材（家具）商貿(mào)物流區(qū)的西部。汽車(chē)、工程機(jī)械對(duì)交通條件的要求較高，該板塊擁有較好的交通優(yōu)勢(shì)，便于承載主城區(qū)內(nèi)汽車(chē)與工程機(jī)械專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的搬遷轉(zhuǎn)移，也便于汽車(chē)和工程機(jī)械的對(duì)外集疏運(yùn)；該板塊用地面積較大，能夠滿(mǎn)足汽車(chē)與工程機(jī)械專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展需求；整潔的市場(chǎng)樓群和產(chǎn)品展示區(qū)可布置在昆安高速及片區(qū)主干路附近，既可以成為公路旁?xún)?yōu)美的景觀帶，又可以展現(xiàn)西山區(qū)、昆明市的文明形象；該板塊的商貿(mào)交易活動(dòng)較多，人流與車(chē)流量較大，因此與生產(chǎn)生活集中服務(wù)區(qū)和車(chē)輛集中服務(wù)區(qū)鄰近；距離西山生態(tài)保護(hù)區(qū)較遠(yuǎn)，可減少對(duì)生態(tài)保護(hù)區(qū)的不良影響；六、該板塊與加油站距離比較近，便于為汽車(chē)加油提供服務(wù)。
（四）醫(yī)藥產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)
功能板塊位置：該板塊位于規(guī)劃區(qū)的東南部，320國(guó)道以東、昆安高速公路以南的第四象限區(qū)域，大客戶(hù)專(zhuān)區(qū)南部。該板塊規(guī)劃作為服務(wù)于昆明市醫(yī)藥制造企業(yè)的醫(yī)藥產(chǎn)品公共型物流片區(qū)，提供醫(yī)藥產(chǎn)品的常規(guī)倉(cāng)儲(chǔ)、配送及特殊藥品的冷鏈物流服務(wù)。
（五）大客戶(hù)區(qū)
功能板塊位置：位于沿規(guī)劃用地內(nèi)功能主軸兩側(cè)設(shè)置。便于集中各功能區(qū)的大客戶(hù)區(qū)，公共配套設(shè)施更易共享，可減少公共設(shè)施的投資浪費(fèi)。
（六）生產(chǎn)生活集中服務(wù)區(qū)
功能板塊位置：該板塊位于規(guī)劃區(qū)的西北部，320國(guó)道以西、昆安高速公路以北。該板塊與其他6個(gè)功能板塊之間的交通關(guān)聯(lián)最為緊密，有利于為片區(qū)服務(wù)；該板塊中增加布置商業(yè)、醫(yī)療、小學(xué)等配套服務(wù)設(shè)施，同時(shí)就解決了部分就業(yè)問(wèn)題。
六、總體建設(shè)意義
昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)的建設(shè)實(shí)施將使城市建設(shè)得到一個(gè)很大的提高，使城市環(huán)境和人民的生活水平有一個(gè)質(zhì)的飛躍。顯著改善了城市整個(gè)的社會(huì)環(huán)境、投資環(huán)境，提高了城市功能，并帶動(dòng)了周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（一） 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
城市配套基礎(chǔ)設(shè)施的完善，是強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的社會(huì)基礎(chǔ)，促進(jìn)整個(gè)社會(huì)環(huán)境的進(jìn)一步穩(wěn)定，帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，使城市面貌迅速改觀，也有利于進(jìn)一步引導(dǎo)城市用地布局，創(chuàng)造良好城市風(fēng)貌，積累基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，推動(dòng)城市進(jìn)程、土地開(kāi)發(fā)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)及加工業(yè)等各行各業(yè)的發(fā)展，配合了城市的進(jìn)一步大力開(kāi)發(fā)，使國(guó)民經(jīng)濟(jì)、城市建設(shè)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)得到持續(xù)發(fā)展。城市道路、城市供水、排水是城市的命脈，不僅對(duì)一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到至關(guān)重要的作用，而且也與廣大人民群眾的切身利益息息相關(guān)，由于它的不可替代性，不可選擇性，決定了城市配套設(shè)施的建設(shè)在一個(gè)城市發(fā)展過(guò)程中的重要作用，在城市建設(shè)、發(fā)展、改造的過(guò)程中，需要優(yōu)先加以考慮。
另一方面，也是最主要的方面，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)改善了城市投資環(huán)境，為商業(yè)的發(fā)展提供了新的機(jī)遇，給企業(yè)創(chuàng)造了一個(gè)優(yōu)良的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，從而促使經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理化，提高了在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的多樣化和可持續(xù)性起到了積極的顯著的作用。
（二）環(huán)境效益
該項(xiàng)目的實(shí)施，有利于區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，并將對(duì)沿線的生產(chǎn)生活起到積極的促進(jìn)作用解決了片區(qū)現(xiàn)在交通不便及配套設(shè)施不完善等基礎(chǔ)設(shè)施滯后的問(wèn)題，居民生活質(zhì)量將得到進(jìn)一步提高，對(duì)改善該地區(qū)的面貌起到一個(gè)積極作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。使城市環(huán)境得到進(jìn)一步提高，促進(jìn)了地區(qū)各行各業(yè)的發(fā)展，也帶動(dòng)了全市及周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
本項(xiàng)目的實(shí)施，是昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)市基礎(chǔ)建設(shè)的重要組成部分，對(duì)加速整個(gè)昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)道路網(wǎng)暢通，發(fā)展片區(qū)區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)昆明市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展具有重要意義。通過(guò)城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和城市環(huán)境的改善，提高了城市的整體競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)促進(jìn)整個(gè)昆明市穩(wěn)步發(fā)展必將起到積極的作用。由于實(shí)施該項(xiàng)目的社會(huì)公益性，從而提高了政府的威信，維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，有著顯著的社會(huì)效益。
總的來(lái)說(shuō)，本項(xiàng)目的建成，將增強(qiáng)社會(huì)穩(wěn)定，顯著改善社會(huì)環(huán)境、投資環(huán)境，提高城市功能，為投資者興辦各類(lèi)企業(yè)提供良好的場(chǎng)所，促進(jìn)各個(gè)行業(yè)的發(fā)展，從而提高該地區(qū)的總體經(jīng)濟(jì)水平。其社會(huì)效益主要表現(xiàn)在：
1.改善城市的交通狀況，滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的提高對(duì)交通的需求。道路的新建，將使昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)形成較為完善的城市道路網(wǎng)絡(luò)，從而擁有一個(gè)相對(duì)快速、安全和舒適的城市道路交通環(huán)境，由于節(jié)省通行時(shí)間，節(jié)約行駛成本，增加出行者的舒適感。
2.城市道路的建設(shè)，極大地促進(jìn)了沿線的土地房屋的開(kāi)發(fā)和集約利用，將帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，為從而為昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)發(fā)展創(chuàng)造了新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
3.道路建設(shè)和開(kāi)發(fā)并舉的舉措，既促使昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)面貌的迅速改觀，也有利于進(jìn)一步引導(dǎo)城市用地布局，創(chuàng)造良好城市風(fēng)貌，積累更為雄厚的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，為全市社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面騰飛奠定堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。
4.加快經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，有利于吸收當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力，降低城市就業(yè)壓力，減輕政府負(fù)擔(dān)，不僅滿(mǎn)足交通需要，還可通過(guò)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)發(fā)租賃，收回投資，為生活在沿線的人們安居樂(lè)業(yè)、和睦相處、共同發(fā)展、共同富裕發(fā)揮重要作用。另一方面，也是最主要的方面，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)改善了投資環(huán)境，為了商業(yè)的發(fā)展提供了新的機(jī)遇，給企業(yè)創(chuàng)造了一個(gè)優(yōu)良的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，從而提供了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。
5.強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的社會(huì)基礎(chǔ)，促進(jìn)整個(gè)社會(huì)環(huán)境的進(jìn)一步穩(wěn)定。本項(xiàng)目建設(shè)促使了基礎(chǔ)設(shè)施的完善，從而促使經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理化，提高了昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)了其抵御經(jīng)濟(jì)危機(jī)和政治危機(jī)的能力，從而提高了政府的威信，維持社會(huì)的穩(wěn)定，促使社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
6.本工程的實(shí)施，將極大地改善城市投資環(huán)境，促進(jìn)各行業(yè)的發(fā)展，使城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展多樣化。
7.改善生活質(zhì)量，促進(jìn)人們的身體健康。本項(xiàng)目的實(shí)施，將改善城市的用水環(huán)境和供排水系統(tǒng)，使城市形成一個(gè)完整的、系統(tǒng)的供排水網(wǎng)絡(luò)，大力改善影響市容衛(wèi)生的臟、亂、差現(xiàn)象，創(chuàng)造優(yōu)美的、空氣清新的城市新區(qū)，有利于城市的可持續(xù)發(fā)展。
8.完善了城市商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施的布局。公共服務(wù)設(shè)施的布局要建立在完善的交通、供排水等基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，本項(xiàng)目的建設(shè)有利于商業(yè)設(shè)施的分級(jí)配套和合理布局，加強(qiáng)市民的購(gòu)物、娛樂(lè)等活動(dòng)，創(chuàng)造了一個(gè)便利、齊全和舒適的服務(wù)系統(tǒng)。
9.提高城市防災(zāi)抗災(zāi)能力。建設(shè)和完善城市的交通網(wǎng)絡(luò)，提高城市消防、人防、抗震和公共安全的綜合防災(zāi)能力，另一方面，通過(guò)改善城市的水環(huán)境和供排水系統(tǒng)，提高了對(duì)傳染病和洪澇災(zāi)害的防治能力。
10.本項(xiàng)目的建設(shè)，隨著片區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路行道樹(shù)、綠化帶的建成，將為提供宜人的旅游、居住和投資環(huán)境；同時(shí)配以燈光、廣告牌等，增添了良好的視覺(jué)景觀，寬敞嶄新的道路為人們創(chuàng)造了較好的環(huán)境效益。
11.本項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)改善項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地利用現(xiàn)狀，提高可建設(shè)用地質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)生地變熟地目標(biāo)，進(jìn)行項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地開(kāi)發(fā)整理，起著極為重要的作用。通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施可實(shí)現(xiàn)地形坡度趨于平緩，改善了土地質(zhì)量，為城市建設(shè)奠定了一定的物質(zhì)基礎(chǔ)。
目前，項(xiàng)目一期安置房已建成。
（安置房）
