一、公司基本情況
云南雙龍建設(shè)投資有限公司（曾用名：“云南雙龍假日置業(yè)有限公司”）成立于2011年7月，是云南官城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為實(shí)施雙龍“智者山丘”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)而成立的項(xiàng)目子公司。2017年6月，經(jīng)昆明市國(guó)資委批復(fù)同意，由昆明市交通投資有限責(zé)任公司下屬全資子公司昆明交投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出資與官城地產(chǎn)、康益醫(yī)藥共同對(duì)雙龍建投進(jìn)行增資擴(kuò)股，注冊(cè)資本金增至10000萬(wàn)元，交投地產(chǎn)出資5100萬(wàn)元，持股51%，康益醫(yī)藥出資3000萬(wàn)元，持股30%，官城地產(chǎn)出資1900萬(wàn)元，持股19%，共同合作開(kāi)發(fā)“智者山丘”大健康項(xiàng)目。
2019年4月交投地產(chǎn)收購(gòu)云南官城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有的雙龍建投19%股權(quán)；2023年5月交投地產(chǎn)收購(gòu)昆明康益醫(yī)藥科技有限公司30 %股權(quán)，至此，交投地產(chǎn)持股100%，繼續(xù)“智者山丘”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，擬將項(xiàng)目打造為“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的全新大健康高端社區(qū)。
二、公司主營(yíng)業(yè)務(wù)
公司主要業(yè)務(wù)包括：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；建設(shè)工程施工（除核電站建設(shè)經(jīng)營(yíng)、民用機(jī)場(chǎng)建設(shè)）;醫(yī)療服務(wù)；依托實(shí)體醫(yī)院的互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院服務(wù)；生活美容服務(wù)；醫(yī)療美容服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：以自有資金從事投資活動(dòng)；養(yǎng)老服務(wù)；健康咨詢服務(wù)（不含診療服務(wù)）；中醫(yī)養(yǎng)生保健服務(wù)（非醫(yī)療）；護(hù)理機(jī)構(gòu)服務(wù)（不含診療服務(wù)）；體育健康服務(wù)；遠(yuǎn)程健康管理服務(wù)；健身休閑活動(dòng)；園林綠化工程施工；物業(yè)管理；酒店管理；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；商業(yè)綜合體管理服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
公司目前擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)。
三、公司組織架構(gòu)
公司共設(shè)置有綜合管理部、財(cái)務(wù)管理部、風(fēng)險(xiǎn)控制部、前期開(kāi)發(fā)部、項(xiàng)目管理部、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部等六個(gè)職能部門(mén)，總?cè)藬?shù)36人，其中研究生2人、本科25人、大專(zhuān)8人，副高級(jí)職稱(chēng)2人、中級(jí)職稱(chēng)18人、初級(jí)職稱(chēng)3人。組織架構(gòu)圖如下：
四、項(xiàng)目基本情況
云南雙龍建設(shè)投資有限公司投資建設(shè)的智者山丘項(xiàng)目是集醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)生、旅游為一體的綜合性“大健康”項(xiàng)目，項(xiàng)目共占地350畝，其中：A1地塊為50畝醫(yī)療配套用地，容積率1.01；A2地塊為180畝住宅用地，容積率:1.045；A3地塊為120畝商業(yè)性質(zhì)用地，容積率0.52；項(xiàng)目總建筑面積37.13萬(wàn)㎡，綜合容積率1.098，綜合建筑密度32.62%，綜合綠地率40.03%。項(xiàng)目醫(yī)療地塊擬建設(shè)二級(jí)康復(fù)醫(yī)院，住宅地塊擬配建1棟12班幼兒園；同時(shí)配套有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、生鮮超市、社區(qū)用房、物業(yè)管理、公共衛(wèi)生間、社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)所、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)所、老年服務(wù)站等；在商業(yè)地塊還將配建1棟酒店及配套娛樂(lè)設(shè)施、溫泉SPA設(shè)施。
項(xiàng)目位于昆明市金殿風(fēng)景區(qū)東部雙龍街道，與世博新區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)緊密相連，距市中心約14公里，離新機(jī)場(chǎng)8公里，項(xiàng)目所在區(qū)域交通便捷，金渾公路直達(dá)北市區(qū)，東繞城高速毗鄰項(xiàng)目入口，屬世博旅游新區(qū)，政府重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的休閑度假核心板塊。
項(xiàng)目依山而建占據(jù)主城內(nèi)區(qū)位，周?chē)鷵碛袃?yōu)異生態(tài)資源，群山環(huán)繞綠樹(shù)成蔭。結(jié)合當(dāng)下養(yǎng)老、醫(yī)療等新興市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速的市場(chǎng)需求，經(jīng)過(guò)前期大量的市場(chǎng)調(diào)研和充分的考察論證，項(xiàng)目將以醫(yī)院配套，公建幼兒園，低容低密高綠，多建筑形態(tài)，圍繞“宜居、宜孝、宜游、宜養(yǎng)”核心理念，打造智者山丘成為頤養(yǎng)、健康、文化、生活一體化的生態(tài)棲居理想之地。項(xiàng)目建成后將為昆明市大健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展添磚加瓦，提升盤(pán)龍區(qū)雙龍片區(qū)的醫(yī)療保障水平，使周邊居民能享受到發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)所帶來(lái)的福利，同時(shí)建成的生態(tài)旅游酒店也將成為一處旅游度假的好去處。 公司目前股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，依托昆明交投公司指導(dǎo)，雙龍建投在發(fā)展中不斷建立完善公司管理體系，形成了統(tǒng)一規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，明確職責(zé)，規(guī)范流程，公司管理層有著豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)，公司團(tuán)隊(duì)渴望學(xué)習(xí)，渴望提高和改變，忠誠(chéng)、敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，逐步提升公司整體管理水平。以昆明交投公司制度體系為建設(shè)依據(jù)，梳理完善四個(gè)方面的制度架構(gòu)：戰(zhàn)略管理層面、企業(yè)文化層面、職責(zé)架構(gòu)層面、業(yè)務(wù)流程層面。同時(shí)根據(jù)公司工作職責(zé)和內(nèi)容的變化對(duì)部門(mén)業(yè)務(wù)進(jìn)行優(yōu)化整合，提高溝通效率，優(yōu)化流程設(shè)計(jì)，以符合昆明交投公司地產(chǎn)板塊整合后扁平化管理目標(biāo)。在今后的發(fā)展中建立公司的愿景、使命、價(jià)值觀，在與同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中形成較明顯的特色運(yùn)營(yíng)模式，塑造良好形象，努力打造業(yè)界口碑，形成企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力和寶貴的精神財(cái)富，促使公司持續(xù)、穩(wěn)定健康發(fā)展。
